Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir Mi?
Yeni bir ev sahibinin kiracıyı evden çıkartma konusu da özellikle son dönemde oldukça sorulan soruların arasında yer almaktadır ve yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi konusu internet ortamında sıklıkla araştırılmaktadır.
Yeni ev sahibi özellikle yasal süreçler ile birlikte belirli koşulların da oluşması durumunda kiracıyı evden çıkartabilmektedir ve bu hakkı da mevcuttur. Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi bu durumlarda belirli unsurlara bağlıdır. Kiracının tahliyesi, genel olarak kira sözleşmesinin sona ermesi ya da belirli durumların oluşması sonucunda gerçekleşmektedir.
Kiracının evden çıkarılmasının en yaygın nedenleri arasında kira sözleşmesi süresinin bitmesi mevcuttur ve bu durumda yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkartabilmektedir. Belirli bir süre için yapılan kira sözleşmesi bittiği takdirde, bittiği süreden itibaren yeni ev sahibi kiracı tahliye edebilmektedir.
Yeni ev sahibi tüm bu koşullarda yeniden kiracı bulabilmektedir fakat bu süreç de gerekli belli yasal prosedürlere bağlı olarak gerçekleşmelidir. Yeni ev sahibi, kiracıya belirli bir bildirim süresi verebilmektedir ve bu durumda kira sözleşmesinin sona erdiğini yazılı olarak bildirerek tahliye sürecini başlatmalıdır.
Buna rağmen, yeni ev sahibi kiracıyı nasıl çıkarır konusunda belirli koşullar bulunmaktadır ve özellikle Türkiye’de çoğu yasa kiracıyı korumaktadır. Tüm bu sebeplerden dolayı yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilmektedir fakat bu belirli koşullara bağlıdır.
İçindekiler
- Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir?
- Yeni Ev Sahibinin İçinde Kiracı Varken Konut Üzerindeki Hakları
- Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Ne Kadar Sürede Çıkarabilir?
- Kiracı Tahliyesi İçin İhtarname Nasıl Çekilir?
Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Şartlarda Çıkarabilir?
Ev sahibi olan kişi kiracıyı belirli şartlar durumunda evden çıkarabilmektedir. Belirli şartlar ile birlikte yasal prosedürlere uygun olarak da bu durumun uygun olması gerekmektedir. Her eyalet ve her ülkenin bu konuda kira ve ev yasaları konusunda farklılıklar bulunabilmektedir.
Bu sebeplerden dolayı süreç ve şartlar ile yerel yasal düzenlemelere bağlı olarak şartlar bu durumlara göre belirlenebilmektedir. Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesi ihtarname örneği de bulunabilmektedir. Ev sahibinin kiracıyı çıkartması için kira sözleşmesinin sona ermesi gerekmektedir.
Bununla birlikte kiracının belirlenen kira bedelini ödememesi, kiracının sözleşmeye uymaması, ev sahibinin mülkü kendi kullanımı için ihtiyaç durumları da ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için uygun sebepler olarak ön plana çıkmaktadır. Yeni ev sahibi ihtarname yolu ile kiracıyı bu sebeplerden dolayı evden çıkarabilir.
Bu sebepler de yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. Kiracı kira sözleşmesinde belirlenen süre sonra erdikten sonra evden ayrılmalıdır. Bu süreç de genel olarak sözleşmede belirtilen bildirim süreleri gibi çeşitli durumlara uygun olarak, yasaya da uygun biçimde gerçekleşmelidir.
Eğer evde bulunan liracı kira bedelini de düzenli olarak ödemiyorsa, ev sahibi tahliye sürecini başlatabilmektedir. Bu durumda da çeşitli yasal düzenlemeler mevcuttur ve bu yasal süreçlere uygun olarak hareket edilmelidir. Bu konuda ev sahibi, kiracının yasal haklarına da saygı göstermelidir.
Bu konuda da yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi sorusunun cevabı olarak kiracının sözleşmeye uymaması durumunda da ev sahibine kiracının tahliye işleminin başlatması için gerekli koşulları verebilmektedir. Bu durumda kiracının eve zarar vermesi, komşuları rahatsız etmesi gibi durumlar sözleşme ihlali olarak da kabul edilebilmektedir.
Çeşitli ülkelerde ev sahibi kendi ya da birinci derece aile üyeleri için mülkü kullanma ihtiyacı durumunda, halihazırda evde bulunan kiracıyı evden çıkarabilmektedir. Bu süreçte de çeşitli yasal düzenlemeler mevcuttur. Yasal prosedürlere bu aşamada da kesinlikle uyulması gerekilmektedir.
Yeni Ev Sahibinin İçinde Kiracı Varken Konut Üzerindeki Hakları
Yeni ev sahibinin, evin içerisinde kiracı varken konut üzerindeki hakları da mevcut bir konudur ve bu konuda birçok yasal düzenleme de mevcuttur. Yeni ev sahibinin, içerisinde kiracı olan bir yer ve konut üzerinde belli yükümlülük ve hakları bulunmaktadır.
Ev sahibi ile kiracı arasında halihazırdaki kira sözleşmesi, yeni ev sahibinin konut üzerindeki haklarını da belirlemektedir. Bu haklar da genel olarak yasalara uygun olarak uygulanmalıdır ve bu konuda hem ev sahibi hem de kiracı dikkatli olmalıdır.
Yeni ev sahibinin halihazırda konutta kiracı bulunurken konut üzerindeki hakları arasında kira sözleşmesine uyma durumu önem taşımaktadır. Yeni ev sahibi mevcut kira sözleşmesine uyması gerekmektedir ve bu konuda sözleşmedeki hakları mevcuttur.
Ayrıca yeni ev sahibi kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelini ve artışını takip ederek bu haklara da sahiptir ve bu konuda dikkatli olmalıdır. Yeni ev sahibi ile kiracı arasındaki iletişim de açık olmalıdır ve bu konuda yeni ev sahibinin iletişim hakları vardır.
Yeni ev sahibi, yasal şartlara uygun olarak yeni ev sahibi kiraya zam yapabilir mi konusunda da belirli haklara sahiptir. Bu sebeple de yasal koşullar altında yeni ev sahibinin zam yapma hakkı da bulunabilmektedir. Ayrıca yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi konusunda da belirli yasal şartlar ile kira artışı yapılabilmektedir.
Ayrıca yeni ev sahibi mevcut kiracıyı evden çıkarmak istediğinde bu konuda çeşitli yasal haklara da sahiptir ve tüm bu süreçte yasal durumlara uygun hareket ederek kendi hakları konusunda adalete başvurabilmektedir.
Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Ne Kadar Sürede Çıkarabilir?
Yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkartmak istediğinde, birtakım yasal aşamaları takip etmelidir. Bu anlamda da yeni ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için gereken süre belirli şartlara bağlı olarak da değişkenlik gösterebilmektedir.
Bu şartların arasında kira sözleşmesinin süresi, kiracının kira bedelini ödememesi durumu, sözleşme ihlali ve ev sahibinin kendi kullanımı için eve ihtiyaç duyması durumunda yeni ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma süresi uzayabilmektedir.
Kira sözleşmesinin süresi kiracıyı ne kadar bir sürede evden çıkarabileceği konusunda önemli bir unsur olarak görülmektedir. Bununla birlikte kiracının kira bedelini ev sahibine düzenli bir şekilde ödememesi durumu da bu süreyi uzatabilmektedir. Bu süreçte yasal unsurlara başvurulmaktadır ve bu süreç uzayabilmektedir.
Tüm bunlar ile birlikte sözleşme ihlali yani kiracının belirlenen kira sözleşmesindeki mevcut kural ve maddelere uymaması durumunda tahliye işlemi için yasal dayanak ortaya çıkabilmektedir ve bu durumda da tahliye süresi değişkenlik gösterebilmektedir.
Tahliye her koşula bağlı olarak eğer anlaşmalı bir şekilde gerçekleşmezse, yasal bir çerçevede devam eder ve yasanın yani mahkemenin devam etmesi durumunda kiracı evde oturmaya devam edebilmektedir. Mahkeme sonuçlandığında eğer mahkeme sonucu ev sahibi lehine ise kiracının evden tahliye edilme süreci başlamaktadır.
Kiracı Tahliyesi İçin İhtarname Nasıl Çekilir?
Kiracının tahliyesi için ihtarname çekme durumu da önemli bir durum olarak ön plana çıkmaktadır. İhtarnamenin nasıl çekildiği konusunda internet ortamında insanlar sürekli olarak bir araştırma da yapmaktadır.
Resmi bir bildirim olan ihtarname, kiracının kira sözleşmesinde belirtilen şartlara uymadığı durumlarda ya da kira sözleşmesinin sona erdiği durumlar gibi tahliye durumlarında kullanılabilmektedir.
İhtarname çekmek için bu ihtarname yazılmadan önce ev sahipliği yasaları araştırılması gerekilmektedir. Bu konuda kiracı tahliyesi için gereken şartlar hakkında bilgi edinilmesi gerekilmektedir.
İhtarnameyi hazırlama aşamasında ise ihtarname yazılırken resmi bir dil kullanılmasına özen gösterilmelidir. Bu aşamada ev sahibi olarak ad, soy ad, adres, telefon numarası ve e-posta bilgilerinin yazılması gerekebilir.
İhtarnamede tahliye nedenleri belirtildikten sonra bildirim süresi de dikkate alınmalıdır. Bu konuda yeni ev sahibi ihtarname örneği mevcuttur ve bu örneklere göz atılabilir.
