Prefabrik Ev Nedir? Prefabrik Evler Hakkında Her Şey
Son dönemlerde konut gözdeleri arasında yer alan modern prefabrik yapılar hakkında merak ettiğiniz her şeye Remax Ahenk rehberliği ile buradan ulaşabilirsiniz.
İçindekiler
- Prefabrik Ev Nedir?
- Prefabrik Ev Nasıl Yapılır?
- Prefabrik Ev İçin Gereken İzinler Nelerdir?
- Prefabrik Evin İçinde Neler Olur?
- Prefabrik Evin Avantajları Nelerdir?
- Prefabrik Evin Dezavantajları Nelerdir?
- Prefabrik Ev Modelleri Nelerdir?
- Sık Sorulan Sorular
Prefabrik Ev Nedir?
Bir ev için gerekli tüm parçaların fabrikada üretildiği ve inşası için temel kazılmaya gerek olmayan yapı türlerine prefabrik ev denir. Prefabrik evler en fazla 2 katlı olup tek katlı olanlar daha yaygın kullanılmaktadır. Metrekare ve odaların yerleşim planı isteğe göre yapılabilmektedir. Betonerme yapılarda mevcut, yapılabilen ısı ve ses yalıtım sistemi prefabrik evlerde de yapılabilmektedir. Bunun yanı sıra elektrik tesisatı ve kanalizasyon sistemi de bulunmaktadır. Kısacası betonerme yapılarda mevcut olan sistemlerin birçoğu prefabrik evlerde de uygulanabilen sistemlerdir.
Aynı zamanda prefabrik ev isteğe göre sökülüp başka yere nakledilebilmektedir. Ev sahibinin isteğine göre üretimi yapılabilen parçalar monte edilerek prefabrik evin inşası yapılmaktadır. Dolayısıyla prefabrik evin kurulum tamamlanma süreci evin özelliklerine bağlı olarak yaklaşık 1 haftayı bulabilmektedir. Betonerme yapılardaki inşaat süreci gerektirmeyen ve daha düşük maliyetli olan bu evler yaygın olarak tercih edilmekle birlikte prefabrik ev ömrü ise ortalama 40 ile 60 yıl arasında değişebilmektedir.
Prefabrik Ev Nasıl Yapılır?
Prefabrik evlerde parça kurulumu yapmadan önce ilk aşama subasman adı verilen beton zeminin hazırlanmasıdır. Beton dökülmeden önce zeminin düzleştirilip sıkılaştırılması gerekmektedir. Daha sonra drenaj sistemi kurulur ve beton dökme işlemi gerçekleştirilir. Bir diğer aşama, elektrik ve su tesisatı da çekildikten sonra isteğe göre ve ses ve ısı yalıtım sistemleri de yapılır. Son aşama olan evin duvar paneli, pencere çerçevesi ve çatı kaplaması gibi parçaları monte edilir. Monte işlemleri ve subasman inşasında profesyonel destek alınması gerekmektedir.
Prefabrik hazır evler normal konut dışında da kullanılabilir. Örneğin, ofis, yazlık veya hayvancılık yapma amacıyla da prefabrik evlerin kullanımı mümkün ve tercih edilen bir durumdur. Yalnız dikkat edilmesi gereken nokta vardır; kullanım amacına göre prefabrik yapının özelliklerinin ve tesisatın uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerekmektedir.
Prefabrik Ev İçin Gereken İzinler Nelerdir?
Prefabrik ev kurulumu için tıpkı diğer betonerme yapılarda olduğu gibi kanunlara uygun alınması gereken bazı izinler bulunmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 20. Maddesine göre yapılan imar planı, ancak ruhsata ve yönetmeliklere uygun olarak yapılabilir. Prefabrik ev için öncelikli şart, imar izni almaktır. Prefabrik yapının kurulacağı bölgenin belediyesine ya da il özel idaresine başvuru yapılarak alınabilen yapı ruhsatı ile şu dilekçelerin de ilgili yere bildirilmesi gerekmektedir:
- Mimari proje,
- Su, elektrik ve kalorifer tesisatı projeleri,
- Statik proje
- Ebatlı veya röperli kroki,
- Yapının inşa edileceği yerin tapu belgesi ve arsa hisseli ise hissedarlardan alınan muvafakatname dilekçeleri de ilgili kuruma bildirilmelidir.
Prefabrik Evin İçinde Neler Olur?
Gün geçtikçe prefabrik yapı teknolojisi de gelişim göstermektedir. Bu yapıların tüm iç malzemeleri fabrikada üretilen malzemelerden olup yaygın olarak çimento, çelik ve ahşap tercih edilebilmektedir. Fabrikada üretimi yapılan prefabrik ev içi parçaları arasında alçıdan yapılmış paneller ve zeminler, yine fabrika üretimi kapılar, pencereler ve vantilatörler bulunmaktadır.
Prefabrik ev malzemeleri fabrikada ayrı olarak veya modüller halinde inşa edilmekte ve daha sonra kurulumu yapılacak bölgeye taşınmaktadır. Profesyonel montaj yapabilecek kişilerce monte edilmesi daha faydalı olmaktadır. Bu basit sistem, betonerme yapılardaki süreleri önemli ölçüde kısaltmayı amaçlamaktadır.
Üretim sürecinde ortaya çıkan tüm parçalar gelişmiş prefabrik teknolojisi ile üretilen parçalardır. Bu teknolojide prefabrik yapı, bir bütün olarak mimari yazılımlar tasarlanarak hazırlanmaktadır. Ancak, yapıda kullanılacak malzemeler kişinin isteğine göre de tasarlanabilir. Yapılarda kullanılan prefabrik yapı malzemelerinin çoğu eklenebilen ve çıkarabilen modül parçalar olduğundan genişletme amaçlı ve tadilat açısından fayda sağlamaktadır.
Prefabrik Evin Avantajları Nelerdir?
Yapının her iklime uyumlu olması, inşa sürecinin olması dolayısıyla zamandan tasarruf sağlanması, her zevke göre üretiminin yapılabilmesi, çevre dostu olması, dekoratif değişikliklere uygun olması, taşınabilir olması ve bütçe kolaylığı prefabrik yapıların avantajları arasındadır.
Prefabrik Evin Dezavantajları Nelerdir?
Avantajları kadar prefabrik ev dezavantajları da bulunmaktadır. Kullanım titizliğine, kullanılan malzemenin kalitesine ve bakım yapmanıza göre prefabrik yapıların ömrü uzatılabilmektedir. Bunun yanı sıra eğer iyi bir ses yalıtımı yapılmamış ise yan bölümdekinin sesini de duymanız mümkün hale gelir. Başka bir unsur da şiddetli yağmur ve şiddetli rüzgar prefabrik yapınıza zarar verebilmektedir.
Prefabrik Ev Modelleri Nelerdir?
Kat sayısına göre prefabrik iki katlı ev, tek katlı ev, metrekaresine göre küçük prefabrik ev, büyük ev ve yapıda kullanılan malzeme cinsine göre değişen pek modelleri vardır.
Sık Sorulan Sorular
Prefabrik Evde Kışın Oturulur Mu?
Prefabrik yapılar, üretim sürecinde kaliteli malzemeler ile yapıldığından tüm mevsim şartlarında kullanılması mümkündür. Paslanmaz çelik üzerine inşa edilen prefabrik evler, tüm hava koşullarına uyum sağlayabilmektedir. Aynı zamanda isteğe göre yapılacak ısı yalıtımı ve elektrik tesisatı sayesinde kış aylarında da betonarme yapılardan farksız şekilde ısınılabilmesi mümkündür. Isı ve ses yalıtımı mevcut olan prefabrik yapılara Remax Ahenk ile ulaşabilirsiniz.
Prefabrik Evlerin Ömrü Ne Kadardır?
Bu tür yapılar uzun ömürlü yapılar arasında olup betonarme yapıların ömrü ile hemen hemen eşdeğerdir. Ortalama 40 ile 60 yıl ömrü bulunan prefabrik yapılar bu süre içinde güvenle kullanılabilir. Bu yapıların uzun ömürlü olmasının sebeplerinden biri de hava koşullarından etkilenmemesi sayılabilir.
İmarsız arsaya Prefabrik Ev Yapılır Mı?
Evet, imarsız arsaya bazı durumlarda prefabrik ev kurulumu yapılabilir. Bunun için bazı şartların sağlanması gerekmektedir. Şöyle ki, imarı bulunmayan arsaya prefabrik yapının kurulmasının ilk şartı arsanın yol cephesinin bulunmamasıdır. Kadastro cepheli imarı bulunmayan arsalarda en fazla % 5 imar izni bulunmaktadır. Bunun yanı sıra imarı bulunmayan arsaya en fazla 250 m2 büyüklüğünde prefabrik ev yapılması mümkündür.
Prefabrik Evler Kaç Günde Kurulur?
Prefabrik yapıların kurulum sürecini, kat sayısı, metrekare büyüklüğü ve kullanılan malzemeler doğrudan etkilemektedir. Ancak 100 m2 bir prefabrik yapı için ortalama imalat sürecini 2 ile 15 gün arasında değerlendirebiliriz. İmalat sürecinin ardından prefabrik yapılar sevkiyata hazır hale gelmektedir. Prefabrik yapıların montaj işlemleri ise ortalama 1 hafta sürebilmektedir. Evlerin teslim süreleri değişkenlik gösterebildiğinden hazırlık aşamaları göz önüne alınmalıdır.
Prefabrik Ev Nasıl Taşınır?
Prefabrik yapılar, başka bir yere taşınmak istendiğinde ev sahibi tarafından başka arsaya taşınabilmektedir. Ancak prefabrik yapıların taşınmaması hususunda güvenilir firmalarla iş birliği içinde olmak oldukça önemlidir. Nakliye firmaları taşıma işleminde sorun çıkarabildiğinden taşıma işlemleri mutlaka prefabrik yapıyı yapan firma tarafından yapılmalıdır.
Prefabrik Evler Depreme Dayanıklı Mı?
Prefabrik yapıların genel olarak depreme dayanıklı olduğunu söyleyebiliriz. Yüksek şiddette deprem olmadığı sürece prefabrik yapılara herhangi bir zarar gelmeyeceğini belirtiyoruz. Prefabrik yapınız, Türkiye’nin neresinde olursanız olun yaşadığınız bölgenin iklim koşullarına ve isteğinize göre hazırlanıp satışa sunulmaktadır.
Çevre dostu prefabrik ev modelleri ve çeşitlerine Remax Ahenk ile ulaşabilir, seçenekleri ihtiyaçlarınıza göre değerlendirebilirsiniz. Siz de prefabrik yapı ihtiyacınıza çözüm ortağı arıyorsanız bizimle hemen iletişime geçin!
