Müstakil Ev
Son yıllarda müstakil evlere olan talep hızla artmaya başlamıştır. Müstakil evlerin birçok avantaja sahip olması nedeni ile kişiler hem kiralık müstakil ev hem de satılık müstakil ev arayışı içerisine girmişlerdir. Apartman dairelerine göre çok daha rahat ve konforlu bir yaşam olanağı sunan müstakil evler, kalabalık ailelerin sıklıkla tercih ettikleri yapı tiplerinin başında gelmektedir. Şehrin kalabalığından uzakta olan, diğer yapılardan bağımsız olan bahçeli dubleks evlerin iç ve dış alanları kullanıcıların zevklerine uygun dizayn edilebilmektedir.
Kullanıcılar “Müstakil ne demek?” sorusunun yanıtını merk etmektedirler. Müstakil kelime anlamı olarak; kullanım şekli açısından diğer başka bir yapı ile bağlantısı bulunmayan, bağımsız anlamı taşımaktadır. Emlak literatüründe ise genellikle “müstakil ev” kavramı kullanılmaktadır. Müstakil evler genellikle bir arsa üzerinde sıfırdan inşa edilmektedirler. Mülkiyetinin bir kişiye ait olduğu müstakil yapılarda, apartman dairelerinde olduğu gibi alt katlarda ve üst katlarda ayrı daireler bulunmamaktadır. Müstakil evler çoğunlukla bir kattan veya iki kattan oluşmaktadırlar. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre her müstakil evde en az 1 oturma odasının, 1 yatak odasının, 1 banyonun, 1 tuvaletin ve 1 mutfağın bulunması gerekmektedir. Üç kattan meydana gelen müstakil evlere ise villa adı verilmektedir.
Bağımsız olarak yaşamaktan hoşlanan kişilerin tercih ettiği müstakil evler oldukça fazla talep görmektedir. Arsa üzerinde sıfırdan inşa edilen müstakil evler bahçeye sahip olma özelliği ile ön plana çıkmaktadırlar. Mülkiyeti bir kişiye ait olan bu yapılar genellikle bir veya iki kattan oluşmakla birlikte üç katlı triplex yapılar da bulunmaktadır. Kişiler kendi ihtiyaçlarına ve zevklerine göre tek katlı müstakil evleri veya iki katlı müstakil evleri tercih edebilmektedirler. Bahçeli müstakil evler, sebze ve meyve yetiştirmek için tercih edildikleri gibi aynı zamanda barbekü yapmak için son derece uygundur.
İçindekiler
- Yarı Müstakil Ev Ne Demek?
- Müstakil Ev Nasıl Olur?
- Müstakil Evlerin Avantajları
- Müstakil Evlerin Dezavantajları
Yarı Müstakil Ev Ne Demek?
Ev ilanları ile ilgili araştırma yapan kişiler “Yarı müstakil ne demek?” sorusunun yanıtını merak etmektedirler. Müstakil evlerin başka evler ile bağlantısı bulunmazken, yarı müstakil evlerin başka evler ile ortak bahçesi bulunmaktadır. Yarı müstakil evler diğer yapılar ile bitişik olabilmektedir. Yarı müstakil evlerde de son derece geniş kullanım alanı bulunmaktadır. Ancak bahçe kısmı diğer ev ile ortak kullanılmaktadır.
Müstakil Ev Nasıl Olur?
Müstakil kelimesi sözlük anlamı olarak “bağımsız” anlamı taşımaktadır. Müstakil bahçeli evlerin diğer yapılar ile herhangi bir bağlantısı bulunmamaktadır. Bir veya birden fazla katlı olabilen bu yapılarda ortak kullanım bulunmamaktadır. Arsanın tüm kullanım hakkı ev sahibine aittir. Özellikle şehir hayatından ve yoğun trafikten bunalan kişilerin sıklıkla tercih ettikleri müstakil evler, şehir içinde veya şehir dışında olabilmektedir. Şehir dışında bahçeli müstakil evler, şehir hayatından kaçmak isteyen kişiler tarafından oldukça rağbet görmektedir.
Müstakil evler apartman dairelerine göre kişilere çok daha rahat bir yaşam alanı sunmaktadır. Daha ferah yaşam alanı isteyen kişiler müstakil tek katlı evleri, 2 katlı evleri veya 3 katlı evleri tercih edebilmektedirler. İki kattan meydana gelen müstakil evlere “dubleks”, üç kattan meydana gelen müstakil evlere ise “tripleks” adı verilmektedir. Dubleks müstakil evler ve tripleks müstakil evler genellikle evcil hayvan sahipleri ve kalabalık aileler tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Balkonlu müstakil evlerde ise hem yaz hem kış mevsimleri huzurlu geçmektedir. Apartman dairelerine göre daha geniş bir yaşam alanı olması nedeni ile tercih sebebi olmaktadır.
Müstakil Evlerin Avantajları
Müstakil bahçeli evler çok sayıda avantaja sahip olmaları nedeni ile özellikle son yıllarda oldukça ilgi görmektedir. Apartman dairelerinde yaşayan kişiler bahçe ve otopark gibi alanları diğer apartman komşuları ile paylaşmak zorunda kalmaktadırlar. Bu nedenle apartman dairelerinde yaşayan kişiler kişisel alan olarak daha kısıtlıdır. Ancak müstakil evler kişisel alan açısından oldukça rahat ve konforludur. Evin iç ve dış mekanı ev sahibine ait olduğu için istenilen şekilde kullanılabilmektedir. Müstakil evlerin bir diğer avantajı ise kullanıcılarına geniş bir yaşam alanı sunmasıdır. Apartman dairelerine kıyasla çok daha ferah bir iç ve dış mekana sahip olan müstakil evler, açık plan tasarımı ile de avantajlıdır.
Apartman dairelerinde kişisel alan kısıtlı olduğu için bahçe ortak alan olarak kullanılabilmektedir. Ancak müstakil ev bahçeli alanı ile kullanıcılarına sebze ve meyve yetiştirme olanağı sunmaktadır. Bunun yanı sıra müstakil evin dış mekanı, kullanıcıların kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına uygun olarak seçebilecekleri mobilyalar ile güzelleştirilebilmektedir. Apartman dairelerinde evcil hayvanların hareket alanları müstakil evlere göre çok daha sınırlıdır. Ancak müstakil evlerde evcil hayvanlar istedikleri zaman bahçe kısmında enerjilerini atabilmekte ve oyun oynayabilmektedirler. Apartman dairelerinde tel olmayan pencereler de evcil hayvanlar açısından oldukça risklidir. Bu nedenle dikkatli olunması gerekmektedir. Müstakil evler ise hem kullanıcılara hem de evcil hayvanlara daha özgür bir yaşam alanı sunmaktadır. Müstakil evlerde komşuların rahatsız edici davranışlarına maruz kalınmamaktadır. Gürültüden hoşlanmayan kişiler apartman dairelerinde rahatsız hissedebilmektedirler. Ancak müstakil evler genellikle sessiz ve sakin yerlerde bulunduğu için kullanıcıların ihtiyaçlarını tam anlamıyla karşılamaktadır.
Müstakil Evlerin Dezavantajları
Müstakil evlerde yaşamanın bazı zorlukları bulunabilmektedir. Müstakil evler genellikle şehir dışında oldukları için alışverişe gitmek, okula gitmek veya işe gitmek için mesafe katedilmesi gerekebilmektedir. Müstakil evlerin ısınması apartman dairelerine göre daha zor olabilmektedir. Daha geniş bir alanın ısıtılması gerektiği için ısınma maliyeti apartman dairelerine göre daha yüksek olabilmektedir. Müstakil evlerde iç ve dış cephedeki tadilat işleri kullanıcıları yorabilmektedir. Müstakil evlerde güvenlik sorununun yaşanmaması için alarm sistemi, kamera sistemi ve güçlü kilit sisteminin bulunması gerekmektedir. Bu nedenle apartman dairelerine göre daha maliyetli olabilmektedir.
Gecekondu ve Villa Müstakil midir?
Kullanıcıların yanıtını en çok merak ettikleri soruların başında “Gecekondu evler ve villalar müstakil midir?” sorusu gelmektedir. Kelime anlamı olarak “bağımsız” anlamı taşıyan müstakil evlerin diğer yapılar ile bağlantısı yoktur. Bu açıdan bakıldığında gecekonduların ve villaların müstakil olduğu söylenebilmektedir. 2 kattan fazla olan evler müstakil değildir. Villa ve gecekondular ise genellikle 2 kattan meydana gelmektedirler. Bu nedenle gecekondu ve villalar müstakil olarak kabul edilmektedir.
Villa ile Müstakil Ev Arasındaki Farklar Nelerdir?
Villa ile müstakil ev arasındaki bazı farklılıklar bulunmaktadır. Villalarda olmazsa olmaz yaşam alanlarının başında bahçe kısmı gelmektedir. Ancak her müstakil evde geniş bir bahçe bulunmayabilmektedir. Müstakil evlerin bahçe alanları müstakil evlere göre daha küçük olmaktadır. Villa ile müstakil ev arasındaki farklardan biri de havuzlardır. Müstakil her evde havuz bulunmazken, villa tipi evlerde havuz olmazsa olmaz alanlardan biridir. Müstakil evlerin metrekareleri villalara göre daha azdır. Villalarda çok sayıda oda bulunmaktadır. Genellikle 2 veya 3 katlı olarak inşa edilmektedir. Müstakil evler genellikle şehir dışında bulunmaktadır. Ancak villalar hem şehir içinde hem de şehir dışında olabilmektedir. Villalar tamamen bağımsız olarak inşa edilmiş, özel alana sahip yapılardır.
Müstakil Evler ile Apartman Daireleri Arasındaki Farklar Nelerdir?
Müstakil evler ile apartman daireleri arasında bazı farklılıklar bulunmaktadır. Apartman dairelerinde kişilerin kişisel alanları oldukça sınırlıdır. Apartman dairelerinde oturan kişiler diğer komşuları ile ortak alanları paylaşmak durumundadırlar. Ancak müstakil evlerde kişisel alan oldukça fazladır. Müstakil evler apartman dairelerine göre çok daha geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Apartman dairesinde oturan kişilerin apartman kurallarına uymaları gerekmektedir. Ancak müstakil evler kullanıcılara daha büyük özgürlük fırsatı sunmaktadır. Apartman dairelerinde yaşanan gürültü problemleri müstakil evlerde yaşanmamaktadır.
Müstakil Ev Güvenli midir?
Çoğu kişi apartman dairelerinde yaşamı daha güvenli bulsa da müstakil evler de son derece güvenli olan yapılardır. Hem apartman dairelerinde hem de müstakil evlerde güvenlik sorunları yaşanabilmektedir. Ancak bu sorunların yaşanmaması için bazı güvenlik önlemleri alınabilmektedir. Güvenlik önlemlerinin alınması durumunda müstakil evler oldukça güvenli olan yapılardır. Müstakil evlerde kullanılan kamera, panjur ve alarm sistemleri ile son derece güvenli bir yaşam alanı oluşturulabilmektedir.
