Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Nedir? Farkları Nelerdir? 

Remax Ahenk Sinem Özüçler ile Tapu Bilgeliği

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde sıkça karşılaşılan ancak çoğu zaman karıştırılan iki önemli kavram vardır: Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti. Bu terimler, bir gayrimenkulün yasal statüsünü belirler ve alıcılar için önemli ipuçları sunar. Özellikle Sarıyer emlakçı ve Zekeriyaköy emlakçı arayışında olanlar için, satın almayı düşündükleri mülkün tapu durumunu doğru anlamak, gelecekte yaşanabilecek olası sorunların önüne geçmek adına hayati öneme sahiptir. Bu yazımızda, Remax Ahenk Sinem Özüçler olarak, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti kavramlarını detaylıca açıklayacak, aralarındaki farkları ortaya koyacak ve neden bu bilgilere sahip olmanız gerektiğini vurgulayacağız.

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış veya yapımına başlanacak olan bir arsa üzerindeki bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, ofis vb.) sahiplerine düşen arsa payını gösteren bir mülkiyet türüdür. Yani, bir bina projesi onaylandığında ve bağımsız bölümlerin arsa üzerindeki payları belirlendiğinde kat irtifakı kurulur. Bu durumda, tapunuzda

arsa payı belirtilir. Kat irtifakı, bir nevi ön tapu niteliğindedir ve binanın tamamlanıp iskan ruhsatı alındıktan sonra kat mülkiyetine çevrilmesi beklenir. Bu durum, özellikle yeni projelerden gayrimenkul almayı düşünenler için önemlidir. Bir Sarıyer emlakçı olarak, kat irtifaklı bir mülk alırken dikkat edilmesi gereken tüm detayları müşterilerimize aktarıyoruz.

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve iskan ruhsatı (yapı kullanma izin belgesi) alınmış binalardaki bağımsız bölümlerin sahiplerine verilen kesin mülkiyet hakkıdır. Kat mülkiyetli tapuda, gayrimenkulün bağımsız bölüm numarası, niteliği (daire, dükkan vb.), katı, yüzölçümü gibi tüm detaylar açıkça belirtilir. Kat mülkiyeti, gayrimenkulün yasal olarak tam ve eksiksiz bir mülkiyet hakkına sahip olduğunu gösterir. Bu, bankalardan konut kredisi alırken veya gayrimenkulü satarken herhangi bir sorun yaşanmamasını sağlar. Remax Ahenk Sinem Özüçler olarak, kat mülkiyetli gayrimenkullerin alım satımında müşterilerimize güvenli ve hızlı bir süreç sunuyoruz.

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Temel Farklar

Bu farklar, bir gayrimenkul alırken neden tapu durumunu kontrol etmeniz gerektiğini açıkça ortaya koymaktadır. Özellikle Zekeriyaköy emlakçı arayışınızda, size sunulan gayrimenkullerin tapu durumunu sorgulamak ve bu konuda uzman bir danışmandan destek almak, gelecekteki olası mağduriyetlerin önüne geçecektir.

Gayrimenkulde Yanlış Tapu Seçimi Size Pahalıya Patlamasın!

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti gibi teknik terimler kafa karıştırıcı olabilir. Remax Ahenk Sinem Özüçler olarak, Sarıyer emlakçı ve Zekeriyaköy emlakçı ihtiyaçlarınızda size sadece doğru gayrimenkulü bulmakla kalmıyor, aynı zamanda tapu durumunu detaylıca analiz ederek, tüm yasal süreçler hakkında şeffaf ve anlaşılır bilgi sunuyoruz. Amacımız, gayrimenkul işlemlerinizi güvenli, sorunsuz ve bilinçli bir şekilde tamamlamanızı sağlamaktır. Uzman ekibimizle, her adımda yanınızdayız.

Sonuç ve Abone Olma Çağrısı

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti arasındaki farkları anlamak, gayrimenkul yatırımınızın sağlam temeller üzerine kurulmasını sağlar. Unutmayın, doğru bilgi ve doğru danışmanlık, gayrimenkul dünyasında başarılı olmanın anahtarıdır. Remax Ahenk Sinem Özüçler olarak, gayrimenkul sektöründeki en güncel bilgileri, analizleri ve fırsatları sizinle paylaşmaya devam edeceğiz. Gayrimenkul yolculuğunuzda bilinçli adımlar atmak ve özel portföyümüzden haberdar olmak için web sitemize abone olmayı unutmayın! Geleceğinizi inşa ederken yanınızda olmaktan mutluluk duyarız.

Sinem Özüçler
Broker/Owner — RE/MAX AHENK (Sarıyer/ Zekeriyaköy & Boğaz Hattı)
Genel Sekrete, RE/MAX Ticari Kulüp (Türkiye)
RE/MAX Avrupa Büyükelçi
RE/MAX International Hall of Fame — Platinum Club

0533 956 17 12
0212 343 4 342