İstanbul’da Yatırımlık Ev & Daire Nereden Alınır?

İstanbul’da özellikle son döneme ön plana çıkan İstanbul yatırımlık daire evleri ve daireleri nereden alınır konusu, gündemde büyük yer kaplıyor. Giderek artan konut fiyatlarıyla birlikte İstanbul yatırımlık ev düşünceleri de insanların fikirlerinde ve araştırmalarında önemli bir yer tutar hale geldi.

Türkiye’nin en büyük şehri ve dünyanın en güzel şehirlerinden bir tanesi olan İstanbul, konut ve ev konusunda yatırımlarda ön plana çıkan bir şehir olarak görülüyor. Milyonlarca kişinin yaşadığı ve her yıl milyonlarca turistin akın ettiği bir şehir olan İstanbul, ekonomik ve sosyal unsurlarıyla da yatırım konusunda Türkiye’nin en önemli şehirleri arasında yer alıyor.

Bu yüzden de İstanbul’da yatırımlık projeler düşünen kişiler de sıklıkla yatırım konusunda İstanbul’u tercih ediyorlar. Özellikle İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakalarında yatırımlık ev de daireler önemli bir yer tutuyor. İstanbul Anadolu yakası yatırımlık ev konusunda büyük avantajlara da sahip bir durumda yer alıyor.

İstanbul’da farklı bölgeler, İstanbul’da yatırımlık konut projeleri olan kişiler ya da yatırımlık ev veya daire almak isteyen kişiler için ayrı bir önem arz etmektedir. Ayrıca bu yatırımlık ev ya da daireleri almak için de birkaç önemli nokta bulunmaktadır.

İstanbul’da ev ya da konut yatırımı yapmak için yüksek getirili olan bölgeler ve bütçeye orantı ile uygun bölgeler tercih edilmelidir. Özellikle ulaşım ağı iyi olan bölgeler, İstanbul’da daha değerli bölgeler olarak ön plana çıkmaktadır.

Yatırım yapılacak bölgede emlak mülkünün öneminin de iyi araştırılması gerekilmektedir ve emlak fiyatları piyasa durumuna göre uygun olarak araştırılarak bu bölgelere yatırım yapılmalıdır. Bu bölgeler, getiri açısından daha önemli de olabilmektedir.

İçindekiler

• İstanbul’da Önü Açık Yatırımlık İlçeler
• İstanbul’da Yatırımlık Ev ve Daire Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
• Evin Fiyatına Göre Kira Getirisi Ne Olmalıdır?

İstanbul’da Önü Açık Yatırımlık İlçeler

İstanbul’un bazı semtlerinde ve ilçelerinde, ev ve daire yatırımlarının önü daha açık olarak görülebilmektedir. Türkiye’nin en önemli metropol şehri olan İstanbul, pek çok geniş fırsat seçeneğini de beraberinde sunmaktadır. İstanbul ayrıca sürekli büyüyen yapısıyla birlikte, ilçe anlamında da sürekli gelişen bir şehirdir.

Bu sebeple de İstanbul’da halihazırda önü açık yatırımlık bazı ilçeler ön plana çıkmaktadır. Bu ilçeler arasında Beylikdüzü, Başakşehir, Esenyurt, Kartal, Maltepe ve Ümraniye ilçeleri yatırım anlamında avantajlı ilçeler olarak görülebilmektedir.

İstanbul’da yatırımlık ev nereden alınır sorusunun ilk cevabı olarak İstanbul’un Beylikdüzü ilçesi denilebilmektedir. Son yıllarda modern konut projelerinin yoğun olarak gerçekleştiği bir bölge haline gelen Beylikdüzü, İstanbul’da önü açık yatırımlık ilçeler konusunda ön plana çıkan bir ilçe olarak görülmektedir.

Ayrıca İstanbul’da Beylikdüzü ilçesi, altyapı ve sosyal olanaklar konusunda da iyi durumda olduğundan bu ilçe yatırım açısından gayet avantajlı bölgelerin başında gelmektedir. Beylikdüzü ilçesinde metrobüs hattının bulunması da ulaşım kolaylığı ve yatırım açısından bu bölgeyi gözde kılan özelliklerin arasında yer almaktadır.

İstanbul’un kuzeybatısında yer alan Başakşehir bölgesi de son yıllardaki modern konut kompleksleri ve ilçenin gelişimi ile hızla gelişen bir ilçe halindedir. Bu sebeple de bu bölge yatırım açısından İstanbul’un en önemli yerlerinden bir tanesidir.

Başakşehir bölgesi sağlık tesisleri, eğitim kurumları ve alışveriş merkezleri ile birlikte yatırım anlamında en avantajlı şehirlerin arasında bulunmaktadır.

Esenyurt da İstanbul’da uygun fiyatlı konutlar açısından önemli bir ilçe olarak görülmektedir. Yatırımcı dostu projeleri ile birlikte içerisinde yer alan ulaşım ağı sayesinde de ana ulaşım hatlarına kolayca erişim de sağlanabilmektedir. Bölgenin değeri her yıl giderek artmaktadır ve bu anlamda bu ilçe İstanbul’un önemli yatırım yerlerinden bir tanesidir.

İstanbul’un Anadolu yakasında yer alan bir ilçe olarak Kartal da gerek sahili ile gerek ise limanıyla dikkat çekici ilçelerin başında gelmektedir. Bu bölgede modern konut binalarıyla birlikte gelişen altyapı çalışmaları, İstanbul’da yatırımlık ev ve daire almak isteyen kişilerin yoğun ilgisini çekiyor.

Aynı şekilde İstanbul’un Anadolu bölgesinde yer alan Maltepe de parkları ve sahili ile birlikte ilgi çeken bir ilçe haline gelmiştir. Konaklama açısından gelişmiş bir ilçe olarak Maltepe, lüks konutların bulunduğu bir bölge olarak görülmektedir. Bölgede üniversite ve sağlık kurumları da bulunmaktadır.

Son yıllarda gittikçe dönüşüm yaşayan bir ilçe olarak Ümraniye de İstanbul’da özellikle son dönemde yatırımcıların giderek ilgisini çeken bir bölge olarak görülmektedir. İstanbul’da 1 1 yatırımlık daireler konusunda Ümraniye, modern konut projelerini de içerisinde barındırmaktadır.

İstanbul’un merkezine yakın bir bölgede yer alan Ümraniye, sosyal ortamı ve alışveriş merkezleriyle de yatırımcıların gittikçe ilgisini çeken bölgelerin arasında yer almaktadır.

İstanbul’un farklı bölgelerinde yer alan tüm bu ilçeler, yatırım konusunda İstanbul’un en önde gelen ilçeleri arasında yer almaktadır. Yine de yatırımcıların konut, ev ve daire alımı yapmadan önce dikkatli bir araştırma yapması da gerekebilmektedir.

İstanbul’da Yatırımlık Ev ve Daire Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yatırımlık ev ve daire satın alırken belirli unsurlara dikkat edilmesi gerekilmektedir. Özellikle de İstanbul gibi bir metropol şehri yatırımcılara geniş seçenekler sunabilmektedir ve bu geniş seçeneklerin arasında olumsuz durumlar da bulunabilmektedir.

İstanbul’da yatırım kararı alınmadan önce dikkat edilmesi gereken çeşitli önemli faktörler bulunmaktadır ve bu faktörlerin arasında ise bölge ve konum, gayrimenkul durumu, yatırımın amacı, altyapı ve ulaşım, emlak piyasası ve hukuki durumlar gibi çeşitli unsurlar yer almaktadır.

Birçok farklı bölgeden oluşan İstanbul’da, her bölgenin kendi özellikleri ve kendine has durumları bulunmaktadır. Bu sebeple de İstanbul ilçelerinde yatırım yapma konusunda bölge ve konum unsurları önemli yer tutmaktadır. Yatırımlarda merkezi konumlar, ulaşım ağları, altyapı ve sosyal özellikler gibi konular önemlidir. Bu sebeple de bu unsurlara dikkat edilmelidir.

İstanbul’da yatırımlık ev ve daire satın almadan önce dikkat edilecek unsurların arasında yatırımlık ev ya da daire satın alırken yatırım amacının da belirlenmesi gerekilmektedir. Kısa vadeli yatırımlar ve uzun vadeli yatırımlar konusunda İstanbul’da birçok yatırım seçeneği de bulunabilmektedir. Bu sebeple de yatırımın amacının belirlenmesi lazımdır.

Ayrıca bir gayrimenkul satın alınırken dairenin özellikleri de önemli bir unsur olarak ön plana çıkmaktadır. Binanın depreme dayanıklılığı, binanın yapısı ve evin teknik özellikleri satın almadan önce araştırılmalı ve kontrol edilmelidir. Bu anlamda da İstanbul’da yatırımlık ev ve daire almadan önce gayrimenkulün durumunu dikkate almak gerekmektedir.

Yatırım için alınacak ev veya dairenin altyapı ve ulaşım ağının kalitesi önemli bir yer kaplarken, ulaşım olanakları iyi olan bir bölge yatırım anlamında da yatırımcıya önemli avantajlar sağlayabilmektedir. Bununla birlikte kentsel dönüşüm yerlerine yakın yerlerde yatırım yapmak da İstanbul’da dikkat edilmesi gereken unsurlardır.

İstanbul’da yatırımlık daire ya da ev satın alınırken dikkat edileceklerin arasında altyapı ve sosyal olanaklar da bulunmaktadır. Özellikle sosyal olanaklar, dairenin değer ve cazibesini artırabilmektedir.

Tüm bu unsurlar İstanbul’da daire satın alınırken dikkat edilmesi gereken unsurların arasında yer almaktadır. İstanbul’da yatırımlık ev ya da bir daire alacak kişiler, tüm bu unsurlara dikkat etmelidir.

Evin Fiyatına Göre Kira Getirisi Ne Olmalıdır?

Satın alınacak evin fiyatına göre kira getirisi, yatırımın geri dönüş süresini belirlemede önemli bir rol oynamaktadır. Genel olarak kira getirisi yapılmış olan yatırımın ne kadar kazanç verdiğinin bir kanıtı olarak görülmektedir.

Ayrıca bu yatırımın ne kadar avantajlı olduğunu değerlendirmek için de kullanılabilmektedir. Genel olarak yatırım yapacakların evin kira getirisinin yıllık yüzde 5 ile yüzde 10 arasında olmasını tercih edebilmektedir. Bu durum İstanbul yatırımlık arsa satın alan kişiler için değişiklik de gösterebilmektedir.